Partea V

Orice cerere de planificare pentru dezvoltare rezidențială, pe terenuri zonate pentru uz rezidențial sau un amestec de utilizări rezidențiale și alte utilizări, trebuie să îndeplinească cerințele părții V a Legii de planificare și dezvoltare, 2000 (așa cum a fost modificată prin Legea privind regenerarea urbană și locuința din 2015), în legătură cu furnizarea de locuințe sociale/la prețuri accesibile. Construcțiile rezidențiale de nouă unități de locuințe sau mai puțin sau pe o suprafață de amplasare de 0.1 hectare sau mai puțin pot fi exceptate de la cerințele părții V și se poate face o cerere pentru un certificat de scutire.

Articolul 22 alineatul (2) litera (e) din Regulamente de planificare și dezvoltare 2001 (acum modificate) impune cerințe specifice în legătură cu detaliile care trebuie depuse ca parte a cererii de planificare cu privire la modul în care un solicitant își propune să respecte o condiție din partea V, în cazul în care se acordă autorizația de planificare. În cazul în care aceste detalii nu sunt furnizate, cererea de planificare nu poate fi validată.
Solicitanții pentru proiectele de dezvoltare propuse cărora li se aplică Partea V sunt sfătuiți să contacteze Autoritatea de Planificare pentru a stabili o consultare prealabilă de planificare conform Secțiunii 247 înainte de a face o cerere oficială de planificare. La această consultare va participa și un membru al Departamentului pentru locuințe.

Cum depun o cerere pentru un certificat de scutire din partea V?
Trebuie să completați formular de cerere de certificat de scutireși transmiteți-l împreună cu 2 hărți de amplasare și amplasare a amplasamentului, o declarație legală și o copie a hărții de carte funciară și detaliile scrise ale folio către departamentul de planificare. Nu există nicio taxă de aplicare. Se va lua o decizie de acordare sau refuzare a unui certificat de scutire în termen de 4 săptămâni de la primirea cererii, cu condiția să fi fost prezentate toate informațiile solicitate.
Ce să depuneți împreună cu cererea dvs. de planificare
Pentru a satisface cerințele din partea V, cererea dvs. de planificare trebuie să includă fie:
Un certificat de scutire emis de Autoritatea de Planificare în conformitate cu Partea V a Legii sau, dacă un astfel de certificat a fost solicitat, dar nu a fost emis, o copie a formularului de cerere,
OR
Detalii cu privire la modul în care solicitantul își propune să se conformeze părții V
Există trei elemente generale care trebuie incluse într-o cerere de planificare cu privire la o propunere din partea V:
(i) Cum intenționează solicitantul să își îndeplinească obligația din partea V în ceea ce privește selectarea unei opțiuni preferate dintre opțiunile disponibile în conformitate cu secțiunea 96(3) din Legea privind planificarea și dezvoltarea din 2000, astfel cum a fost modificată.
(ii) Detalii referitoare la unitățile sau terenurile care urmează să fie furnizate; și
(iii) Aspecte financiare - solicitantului i se cere să furnizeze Autorității de planificare un cost total estimat realist al opțiunilor selectate și metodologia utilizată pentru a ajunge la astfel de costuri.