Introducere în controlul clădirilor

Sistemul de control al clădirii se aplică proiectării și construcției de clădiri noi, extinderilor și modificărilor materiale ale clădirilor existente și anumitor modificări în utilizarea acestora.

BCMS (Building Control Management System) este în vigoare pentru a permite proprietarilor de clădiri, profesioniștilor în construcții și proiectanților și certificatorilor practicanți să trimită avizul de începere și certificatele de finalizare pe cale electronică.

Este o cerință legală ca cei care construiesc clădiri și structuri să-și informeze Autoritatea Locală de Control al Clădirilor cu 7 sau 14 zile la începutul construcției.

Există patru tipuri diferite de notificări de începere:

1. aviz de începere cu documentația de conformitate
2. aviz de începere fără documentație de conformitate
3. notificare de începere cu declarație de renunțare
4. Notificare cu 7 zile

Este o cerință legală ca clădirile să fie proiectate și construite în conformitate cu Regulamentul de construcție. Conform legislației actuale, autoritatea de control al clădirilor are puteri discreționare.

Acestea includ următoarele:

• Dreptul de a inspecta lucrările cărora li se aplică Reglementările de Construcții.
• Dreptul de a solicita informații referitoare la lucrările cărora li se aplică Reglementările de Construcții.
• Puterea de executare în legătură cu nerespectarea Regulamentului de construcție.
• Puterea de urmărire penală pentru nerespectare, fie prin procedură sumară, fie prin procedura de Înalta Curte.

De menționat că puterea de inspecție acordată autorităților de control al clădirilor în temeiul legislației este discreționară și nu impune obligația de inspecție. Responsabilitatea principală pentru respectarea reglementărilor revine proiectanților, constructorilor și proprietarilor de clădiri.

Cum trimit notificarea mea de începere?

Anunțul de începere și alte documente trebuie trimise online utilizând Sistemul de management al controlului clădirii (BCMS). Acest sistem poate fi accesat prin https://www.nbco.localgov.ie/

Taxe

Taxa pentru o notificare de începere este de 30 EUR pentru fiecare clădire dacă o cerere completă este depusă online.

Taxa maximă pentru o notificare de începere este de 3,800 EUR

Dacă aveți nevoie de informații suplimentare, vă rugăm să faceți clic pe următorul link https://nbco.localgov.ie/  Sau contactați-ne la buildingcontrol@kilkennycoco.ie sau alternativ la telefon 056-7794010.

Pentru mai multe informații, vizitați site-ul Departamentului pentru Locuințe, Planificare și Administrație Locală la adresa
www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/