Reglementarea închirierii pe termen scurt

Ca parte a măsurilor pentru a ajuta la abordarea presiunilor de pe piața de închiriere a locuințelor private, noi reforme legislative de planificare pentru a reglementa sectorul închirierii pe termen scurt – așa cum este prevăzut în Legea privind închirierea rezidențială (modificare) din 2019 și reglementările suplimentare făcute de Ministrul Locuinței, Planificării și Guvernul local intitulat Legea de planificare și dezvoltare din 2000 (dezvoltare scutită) (nr. 2) Regulamente 2019 – a intrat în vigoare la 1 iulie 2019.

Reformele vizează în primul rând abordarea impactului asupra pieței private de închiriere al utilizării locuințelor rezidențiale pentru închirierea de tip turism pe termen scurt în zonele cu cerere mare de locuințe. În consecință, noile prevederi se vor aplica numai în zonele desemnate ca „Zone cu presiune închiriată” (RPZ) în conformitate cu Legea privind închirierea rezidențială din 2004, astfel cum a fost modificată.

Zonele cu presiune pentru chirie sunt desemnate în conformitate cu Legea privind închirierea rezidențială din 2004. Kilkenny și Piltown sunt singurele zone cu presiune pentru chirie din Kilkenny în prezent. RPZ corespunde zonelor electorale Kilkenny și Piltown. Pentru a verifica proprietatea dvs. se află într-o zonă de presiune a chiriei (RPZ) în Kilkenny sau Piltown, vă rugăm să utilizați hărțile de mai jos sau să vedeți LEA-urile pe site-ul nostru. portal de cartografiere;

gis.kilkennycoco.ie/lea

De asemenea, puteți verifica dacă vă aflați într-o zonă de presiune pentru închiriere utilizând calculatorul de căutare situat pe site-ul Rent Pressure Zones https://www.rtb.ie/calculator/rpz/v

Închiriere pe termen scurt în afara RPZ

Închirierea pe termen scurt în zonele din afara zonelor de presiune a chiriei desemnate nu sunt afectate în niciun fel de noile aranjamente. Conform noilor aranjamente aplicabile în zonele de presiune pentru chirie:

• Închirierea pe termen scurt este definită ca închirierea unei case sau a unui apartament, sau a unei părți dintr-o casă sau un apartament, pentru orice perioadă care depășește 14 zile.
• Partajarea casei (închirierea unei camere sau camere în reședința privată principală a unei persoane) va continua să fie permisă fără restricții și să fie exceptată de la noile cerințe de planificare. Persoanele în comun li se va permite să subînchirieze întreaga lor reședință privată principală (casă sau apartament) pe termen scurt pentru o perioadă cumulată de 90 de zile, în cazul în care lipsesc temporar din locuință.
• În cazul în care pragul de 90 de zile este depășit, va fi necesară o autorizație de planificare pentru schimbarea utilizării.

 

Scutiri de închiriere pe termen scurt

Dacă împărțiți reședința privată principală într-o zonă cu presiune pentru chirie și doriți să beneficiați de noile scutiri de planificare, va trebui să vă înregistrați la Consiliul Județean Kilkenny și să îndepliniți obligațiile de raportare specificate. Puteți descărca formulare de notificare făcând clic pe următoarele link-uri; 

• Formularul 15 – trebuie completat la începutul fiecărui an
• Formularul 16 – trebuie completat când a fost atins limita de 90 de zile
• Formularul 17 – trebuie completat la sfârșitul fiecărui an

Vă rugăm să vă întoarceți prin poștă la Secția de închiriere pe termen scurt, Departamentul de planificare, Primăria Județeană, strada John, Kilkenny, R95 A39T.

Sau, alternativ, scanați și trimiteți un e-mail la planning@kilkennycoco.ie

 

Reședința privată non-principală

În cazul în care o persoană deține o proprietate într-o zonă sub presiune pentru închiriere care nu este reședința sa privată principală și intenționează să o închirieze în scopuri de închiriere pe termen scurt, i se va cere să solicite o autorizație de modificare a utilizării, cu excepția cazului în care proprietatea are deja un autorizație de planificare specifică pentru a fi utilizată în scopuri turistice sau închiriere pe termen scurt.

Un document „Întrebări frecvente” a fost pregătit pentru a ajuta la furnizarea unei înțelegeri mai cuprinzătoare și mai detaliată a noilor reforme închirierii pe termen scurt și a noilor obligații de raportare pentru persoanele în comun.

Următorul link vă va oferi informații despre majoritatea întrebărilor pe care le puteți avea. În cazul în care doriți să discutați în continuare, vă rugăm să contactați Secția de închiriere pe termen scurt, Departamentul de planificare, Kilkenny Co. Co. la 056 7794010.

Noul-Regulament-of-Short-Term-Lettings-FAQs.pdf (dimensiune 726.6 KB)