Consiliul Județean Kilkenny
Impozit pe terenuri zonate rezidentiale
Impozitul pe terenuri în zone rezidențiale (RZLT) este o taxă care vizează activarea terenurilor deservite și zonate rezidențiale pentru locuințe. Autoritățile locale sunt responsabile pentru identificarea terenului care face obiectul RZLT.
Introducere
Impozitul pe terenuri zonate rezidentiale a fost introdus in Legea financiară din 2021. Obiectivul impozitului este de a activa terenuri deservite și zonate pentru uz rezidențial sau mixt, inclusiv uz rezidențial, pentru a crește oferta de locuințe și pentru a asigura regenerarea terenurilor libere și inactive din zonele urbane. Aceste zone au fost identificate în planurile legale de utilizare a terenurilor ca locații adecvate pentru locuințe și au beneficiat de investiții în serviciile cheie pentru a sprijini livrarea de locuințe.
- Autoritățile locale sunt responsabile pentru identificarea terenului care face obiectul impozitului pe terenuri în zona rezidențială.
- Impozitul pe terenuri rezidențiale este administrat de venituri.
Actualizare: 31 ianuarie 2024
Publicarea proiectului de hartă anuală a impozitului pe terenuri zonate rezidențiale
Un proiect de hartă anual, pregătit în conformitate cu Secțiunea 653C, așa cum a fost modificată de Secțiunea 653M, a Legii de consolidare a impozitelor din 1997, a fost publicată pe site-ul web al Consiliului Județean Kilkenny de mai jos și este disponibilă pentru inspecție la biroul de planificare, Primăria Județeană.
Proiectul anual de hartă a fost întocmit în scopul identificării terenurilor care îndeplinesc criteriile relevante și care urmează să fie supus impozitului pe teren rezidențial.
Proprietățile rezidențiale, deși pot fi incluse în proiectul de hartă anual, nu vor fi impozabile impozitului pe terenuri zonate rezidențiale.
Terenul care îndeplinește criteriile relevante este o referire la teren care:
(a) este inclus într-un plan de dezvoltare, în conformitate cu secțiunea 10(2)(a) din Legea din 2000, sau planul de zonă locală, în conformitate cu secțiunea 19(2)(a) din Legea din 2000, zonat —
(i) exclusiv sau în principal pentru uz rezidențial sau
(ii) pentru un amestec de utilizări, inclusiv uz rezidențial,
(b) este rezonabil să se considere că poate avea acces sau poate fi conectat la infrastructura și facilitățile publice, inclusiv drumuri și poteci, iluminat public, drenaj murdar, canalizare de suprafață și alimentare cu apă, necesare pentru ca locuințele să fie dezvoltate și cu suficient capacitatea de servicii disponibilă pentru o astfel de dezvoltare și
(c) este rezonabil să se considere că nu este afectată, în ceea ce privește starea sa fizică, de aspecte într-o măsură suficientă pentru a împiedica furnizarea de locuințe, inclusiv contaminarea sau prezența vestigiilor arheologice sau istorice cunoscute;
dar care nu este pământ -
(i) care este menționat în paragraful (a)(i) și, având în vedere numai dezvoltarea (în sensul Legii din 2000) care nu este o dezvoltare neautorizată (în sensul Legii din 2000), este în utilizarea ca sediu, în care se desfășoară o meserie sau o profesie, care este supusă tarifelor comerciale, despre care este rezonabil să se considere că este utilizat pentru a furniza servicii rezidenților din zonele rezidențiale adiacente;
(ii) la care se face referire la paragraful (a)(ii), cu excepția cazului în care este rezonabil să se considere că
terenul este vacant sau inactiv,
(iia) a căror dezvoltare nu ar fi conformă cu:
(I) în cazul în care terenul este zonat într-un plan de dezvoltare, baza etapizată în conformitate cu care dezvoltarea terenului urmează să aibă loc în cadrul planului, așa cum este detaliat în strategia de bază inclusă în acel plan în conformitate cu secțiunea 10 (2A)(d) din Legea din 2000 sau
(II) în cazul în care terenul este zonat într-un plan local de zonă, obiectivul, în concordanță cu obiectivele și strategia de bază a planului de dezvoltare a zonei pentru care este întocmit planul local de zonă, obiectivul de dezvoltare a terenului; în etape, incluse în planul zonei locale în conformitate cu secțiunea 19(2) din Legea din 2000,
la data la care se evaluează satisfacția criteriilor din această secțiune,
(iii) că este rezonabil să se considere că este necesar pentru, sau este parte integrantă a ocupației de către:
(I) infrastructură și facilități sociale, comunitare sau guvernamentale, inclusiv
infrastructura și instalațiile utilizate în scopuri de administrație publică sau de furnizare de educație sau asistență medicală,
(II) instalații și infrastructură de transport,
(III) infrastructura și instalațiile energetice,
(IV) infrastructura și instalațiile de telecomunicații,
(V) infrastructura și instalațiile de apă și apă uzată,
(VI) infrastructura de gestionare și eliminare a deșeurilor sau
(VII) infrastructură de agrement, inclusiv facilități sportive și locuri de joacă,
(iv) care face obiectul unei desemnări statutare care poate împiedica dezvoltarea sau
(v) pentru care taxa pentru site-urile abandonate este plătibilă în conformitate cu Legea privind site-urile abandonate din 1990.
Trimiterile privind proiectul anual de hartă pot fi făcute în scris Consiliului Județean Kilkenny până la 1 aprilie 2024, cu privire la:
(I) fie includerea sau excluderea din harta finală a unor anumite site-uri, fie
(II) data la care un site a îndeplinit pentru prima dată criteriile relevante.
Observațiile sau observațiile pot fi făcute fie:
- online la http://consult.kilkenny.ie/ or
- prin e-mail la ourplan@kilkennycoco.ie sau
- în scris către: Senior Planner, Departamentul de planificare, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
Înscrierile trebuie să includă un nume și o adresă, motivele includerii sau excluderii terenurilor, împreună cu o hartă la scară 1:1,000 (zonă urbană) sau 1:2,500 (zona rurală) în care depunerea este făcută de un proprietar de teren, identificând în mod clar zona de teren obiect al depunerii.
Orice astfel de trimiteri scrise primite până la 1 aprilie 2024, altele decât elementele unei trimiteri care pot constitui date cu caracter personal, vor fi publicate pe site-ul web menținut de Consiliul Județean Kilkenny până cel târziu la 11 aprilie 2024.
Incluziunile și excluderile propuse pe proiectul anual de hartă sunt supuse trimiterilor primite. Orice proprietar de teren care susține excluderea terenului lor ar trebui să facă o declarație în sprijinul acestei excluderi.
În cazul în care terenul este identificat pe proiectul de hartă anual ca fiind supus impozitului pe teren rezidențial zonat și în cazul în care terenul identificat pe proiectul de hartă este inclus într-un plan de dezvoltare sau un plan local de zonă în conformitate cu secțiunea 10(2)(a) sau 19 (2)(a) din Legea din 2000, zonat—
(i) exclusiv sau în principal pentru uz rezidențial sau
(ii) pentru un amestec de utilizări, inclusiv uz rezidențial,
o persoană poate, până la data de 31 mai 2024, în ceea ce privește terenul menționat mai sus pe care o astfel de persoană îl deține, să facă o cerere către Consiliul Județean Kilkenny, solicitând o modificare a zonei acelui teren. Orice astfel de transmitere ar trebui să includă dovezi de proprietate, motive detaliate pentru orice cerere de rezonare, împreună cu o hartă la scară de 1:1,000 (urban) sau 1:2,500 (rural) care identifică în mod clar terenul relevant.
Orice astfel de solicitări scrise de rezonizare primite până la 31 mai 2024, altele decât elementele unei trimiteri care pot constitui date cu caracter personal, vor fi publicate pe site-ul web menținut de Consiliul Județean Kilkenny până la 10 iunie 2024.
Toate cererile de rezonare făcute vor fi luate în considerare de Consiliul Județean Kilkenny având în vedere planificarea adecvată și dezvoltarea durabilă a zonei.
Sean McKeown,
Director Servicii
31.1.2024
Material arhivat
Procesul de identificare și cartografiere a terenurilor care face obiectul RZLT este întreprins anual de autoritățile locale.
Procesul inițial de cartografiere a implicat autoritățile locale să publice proiecte de hărți (și, în unele cazuri, suplimentare) și să permită proprietarilor de terenuri și altora să facă trimiteri pe aceste hărți. Propunerile proprietarilor de terenuri ar putea contesta includerea terenului lor pe o hartă, data la care terenul a îndeplinit pentru prima dată criteriile relevante sau ar putea încerca să rezoneze terenul.
Harta RZLT finală a Consiliului Județean Kilkenny pentru 2024 este acum disponibilă aici:
Harta include terenuri care îndeplinesc criteriile relevante pentru includerea pe hartă, conform legislației actuale.
Harta finală nu reflectă deciziile de recurs sau deciziile de control judiciar luate după 1 noiembrie 2023 cu privire la terenurile identificate în proiectul sau hărțile suplimentare publicate în noiembrie 2022 și, respectiv, mai 2023. În cazul în care aceste decizii sunt luate până la 1 ianuarie 2024, ele vor fi reflectate în proiectul de hartă finală revizuită pentru 2025 – vezi mai jos. Harta finală revizuită va fi publicată până la 31 ianuarie, începând cu 2025.
Impozitul pe terenuri rezidențiale va fi perceput anual începând cu 1 februarie 2025 (sub rezerva adoptării Legii de finanțare (nr. 2) 2023). Impozitul va fi administrat de comisarii de venituri, iar proprietarii de terenuri vor trebui să se înregistreze pentru impozit – sunt disponibile informații suplimentare privind administrarea impozitului de către venituri. aici.
Efectuarea de trimiteri pe harta RZLT
Nu există posibilitatea de a face observații cu privire la terenurile identificate pe harta finală publicată la 1 decembrie 2023.
Va exista o șansă de a face propuneri cu privire la terenuri pe proiectul de hartă finală revizuită pentru 2025 în cursul anului 2024.
Un proiect de hartă finală revizuită RZLT pentru 2025 va fi publicat până la 1 februarie 2024.
Proiectul de hartă finală revizuită RZLT pentru 2025 va include terenuri pe care autoritatea locală le consideră a fi în domeniul de aplicare a taxei, care poate include terenuri deja identificate pe harta finală din 2024, publicată până la 1 decembrie 2023. Proiectul de hartă finală revizuită va reflecta orice modificări legislative, de zonare sau de deservire și orice rezultat al recursului sau al revizuirii, începând cu 1 ianuarie 2024.
Propunerile pot contesta includerea sau excluderea terenurilor pe proiectul de hartă finală revizuită pentru 2025, pe baza criteriilor relevante.
Proprietăți rezidențiale
Vă rugăm să rețineți că, deși sunt incluse pe hartă, proprietățile rezidențiale nu sunt supuse RZLT dacă sunt supuse Taxei Locale pe Proprietate. Nu este necesar să faceți o depunere pentru a elimina acest tip de proprietate rezidențială de pe hartă.
Mai multe informatii
Legislația care stă la baza RZLT poate fi găsită în partea 22A a Legea de consolidare a impozitelor din 1997. Pot fi găsite îndrumări cu privire la administrarea impozitului aici.
Notă: Consiliul Județean Kilkenny nu publică o hartă suplimentară a taxei pe terenuri rezidențiale.
Hărțile suplimentare privind impozitul pe terenuri rezidențiale includ terenuri suplimentare identificate ca fiind în sfera de aplicare a taxei, peste terenul care a fost deja inclus pe proiectele de hărți publicate la 1 noiembrie 2022. În cazul în care niciun teren suplimentar nu a fost identificat ca fiind în sfera de aplicare , Consiliul Județean Kilkenny nu este obligat să publice o hartă suplimentară în conformitate cu Secțiunea 653F din Taxes Consolidation Act 1997.
Pot fi identificate terenuri suplimentare pentru a fi incluse pe harta suplimentară din cauza modificărilor de zonare sau a investițiilor în servicii. De asemenea, pot fi incluse și terenuri care au fost identificate prin depuneri făcute pe proiectul de hartă sau care au devenit altfel cunoscute autorității locale ca îndeplinesc criteriile de impozitare. Deoarece niciun teren suplimentar nu a îndeplinit aceste criterii, Consiliul Județean Kilkenny nu publică o hartă suplimentară. Vedeți linkul către traducerea irlandeză.
Anunț de pregătire a unui proiect de hărți în sensul Impozitului pe terenuri zonate rezidențiale
Un proiect de hartă, pregătit în conformitate cu Secțiunea 653C din Taxes Consolidation Act 1997, va fi publicat pe site-ul web al Consiliului Județean Kilkenny la adresa https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ și va fi disponibil pentru inspecție la biroul de planificare, Primăria Județeană, începând cu data de 1 noiembrie 2022.
Proiectul de hartă a fost întocmit în scopul identificării terenurilor care îndeplinesc criteriile relevante și care urmează să fie supus impozitului pe teren rezidențial.
Proprietățile rezidențiale, deși pot fi incluse pe proiectul de hartă, nu vor fi impozabile impozitului pe terenuri zonate rezidențiale.
Terenul care îndeplinește criteriile relevante este o referire la teren care:
(a) este inclusă în Planul de dezvoltare a orașului și județului Kilkenny, în conformitate cu secțiunea 10(2)(a) din Legea din 2000, sau planul de zonă locală, în conformitate cu secțiunea 19(2)(a) din Legea din 2000, zonat—
(i) exclusiv sau în principal pentru uz rezidențial sau
(ii) pentru un amestec de utilizări, inclusiv uz rezidențial,
(b) este rezonabil să se considere că poate avea acces sau poate fi conectat la infrastructura și facilitățile publice, inclusiv drumuri și poteci, iluminat public, drenaj murdar, canalizare de suprafață și alimentare cu apă, necesare pentru ca locuințele să fie dezvoltate și cu suficient capacitatea de servicii disponibilă pentru o astfel de dezvoltare și
(c) este rezonabil să se considere că nu este afectată, în ceea ce privește starea sa fizică, de aspecte într-o măsură suficientă pentru a împiedica furnizarea de locuințe, inclusiv contaminarea sau prezența vestigiilor arheologice sau istorice cunoscute;
dar care nu este pământ -
(i) care este menționat în paragraful (a)(i) și, având în vedere numai dezvoltarea (în sensul Legii din 2000) care nu este o dezvoltare neautorizată (în sensul Legii din 2000), este în utilizarea ca sediu, în care se desfășoară o meserie sau o profesie, care este supusă tarifelor comerciale, despre care este rezonabil să se considere că este utilizat pentru a furniza servicii rezidenților din zonele rezidențiale adiacente;
(ii) la care se face referire la paragraful (a)(ii), cu excepția cazului în care este rezonabil să se considere că
terenul este vacant sau inactiv,
(iii) că este rezonabil să se considere că este necesar pentru, sau este parte integrantă a ocupației de către:
(I) infrastructură și facilități sociale, comunitare sau guvernamentale, inclusiv
infrastructura și instalațiile utilizate în scopuri de administrație publică sau de furnizare de educație sau asistență medicală,
(II) instalații și infrastructură de transport,
(III) infrastructura și instalațiile energetice,
(IV) infrastructura și instalațiile de telecomunicații,
(V) infrastructura și instalațiile de apă și apă uzată,
(VI) infrastructura de gestionare și eliminare a deșeurilor sau
(VII) infrastructură de agrement, inclusiv facilități sportive și locuri de joacă,
(IV) care face obiectul unei desemnări statutare care poate împiedica dezvoltarea sau
(V) pentru care taxa pentru site-urile abandonate este plătită în conformitate cu Legea privind site-urile abandonate din 1990.
Trimiterile privind proiectul de hartă pot fi făcute în scris Consiliului Județean Kilkenny până la 1 ianuarie 2023, cu privire la:
(I) fie includerea sau excluderea din harta finală a unor anumite site-uri, fie
(II) data la care un site a îndeplinit pentru prima dată criteriile relevante.
Contribuțiile sau observațiile pot fi făcute cel târziu la 1 ianuarie 2023 fie:
- online la http://consult.kilkenny.ie/ or
- prin e-mail la ourplan@kilkennycoco.ie sau
- în scris către: The A./Senior Planner, Departamentul de planificare, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
Înscrierile trebuie să includă un nume și o adresă, motivele includerii sau excluderii terenurilor, împreună cu o hartă la scară 1:1,000 (zonă urbană) sau 1:2,500 (zona rurală) unde depunerea este făcută de un proprietar de teren, identificând în mod clar zona de teren obiect al depunerii. Vă rugăm să includeți un Eircode relevant, dacă este disponibil.
Orice astfel de trimiteri scrise primite până la 1 ianuarie 2023, altele decât aceste elemente
a unei transmiteri care poate constitui date cu caracter personal, va fi publicată pe site-ul web menținut de Consiliul Județean Kilkenny până la 11 ianuarie 2023.
În cazul în care terenul este identificat pe proiectul de hartă ca fiind supus impozitului pe teren rezidențial, o persoană poate, în ceea ce privește terenul pe care o astfel de persoană îl deține, să facă o cerere către Consiliul Județean Kilkenny prin care să solicite o modificare a zonei acelui teren. Orice astfel de transmitere ar trebui să includă dovezi de proprietate, motive detaliate pentru orice cerere de rezonare, împreună cu o hartă la scară de 1:1,000 (urban) sau 1:2,500 (rural) care identifică în mod clar terenul relevant. Vă rugăm să includeți un Eircode relevant, dacă este disponibil.
Toate cererile de rezonare formulate vor fi luate în considerare de către Autoritatea de Urbanism, având în vedere planificarea adecvată și dezvoltarea durabilă a zonei.
Denis Malone
A/Director de Servicii
Vizualizați Hărți nefinalizate aici (publicat la 1)
Întrebări Frecvente
A se vedea: Impozit pe teren rezidențial - Răspuns la întrebările dvs
Ce fac dacă sunt proprietar?
Casa și grădina mea sunt incluse pe hartă. Care este consecinta?
Casa și grădina dvs. sunt identificate pe hartă deoarece îndeplinesc criteriile pentru impozitare, care se bazează pe zonări rezidențiale conduse și deservirea prin infrastructură adecvată pentru furnizarea de locuințe. Casa și grădina nu sunt supuse impozitului, atâta timp cât casa este supusă Taxei Locale pe Proprietate (LPT).
Trebuie să fac o depunere?
Nu este necesar. Chiar dacă casa dvs. este identificată pe hărți, locuințe nu sunt supuse impozitului în cazul în care sunt supuse LPT.
Ce se întâmplă dacă grădina mea este mai mare de 0.4047 ha (1 acru)?
Dacă grădina dvs. este mai mare decât această dimensiune, atunci trebuie să vă înregistrați pentru RZLT la Comisarii de venituri, dar casa și grădina dvs. nu vor fi obligate pentru impozit. Vă veți putea înregistra pentru RZLT de la sfârșitul anului 2023. Nu trebuie luată nicio măsură pentru înregistrare în acest moment. Te rog vezi venituri.adică pentru detalii mai apropiate de timp.
Resurse aditionale
Pentru mai multe informații, consultați următoarele resurse:
Impozit pe terenuri în zona rezidențială - Ghid pentru autoritățile de planificare, Iunie 2022
Legislație: Legea finanțelor, 2021 & Legea finanțelor, 2023
