Întrebări frecvente referitoare la structurile protejate:

De ce să ne protejăm patrimoniul arhitectural?
Moștenirea noastră arhitecturală este o resursă unică și excepțională. Structurile și locurile care au dobândit caracter și interes deosebit de-a lungul timpului au o semnificație culturală într-o lume în schimbare. Toate piesele lor au fost testate de clima noastră, iar cele care au supraviețuit procesului de degradare și depradărilor utilizatorilor lor au dobândit valoare economică, de mediu și estetică. Dacă ne bucurăm de roadele acestei moșteniri, avem datoria să ne asigurăm că ea este conservată, reutilizată cu simpatie și transmisă succesorilor noștri cu valoarea ei intactă.
Moștenirea noastră arhitecturală constă nu numai din mari realizări artistice, ci și din lucrările zilnice de meșteșuguri din trecut. Provocarea creativă cu care se confruntă deținătorii acestui patrimoniu este de a găsi modalități adecvate de a-și prelungi viața culturală, satisfacând cerințele unei structuri de a fi sigură, stabilă și durabilă, pe de o parte, și păstrându-și caracterul și țesătura de interes deosebit, pe de altă parte.

Ce este o structură protejată?
O structură protejată este o structură pe care o autoritate de planificare o consideră de interes special din punct de vedere arhitectural, istoric, arheologic, artistic, cultural, științific, social sau tehnic. Fiecare autoritate de planificare este obligată să aibă un Evidență a Strucurilor Protejate (RPS) care să includă toate structurile de interes special din aria sa funcțională și în care sunt introduse detaliile structurilor protejate. RPS face parte din Planul de Dezvoltare.
Legislația care a introdus conceptul de structuri protejate a fost Legea Guvernului Local (Planificare și Dezvoltare) din 1999, care înlocuiește sistemul anterior de protecție și conservare a structurilor prin listarea acestora în planurile de dezvoltare. Toate legile administrației locale (planificare și dezvoltare) din 1963 până în 2015 au fost acum consolidate în actele de planificare și dezvoltare 2000-2015. Partea a IV-a a Legii din 2000 tratează patrimoniul arhitectural și încorporează prevederile Legii administrației locale (planificare și dezvoltare) din 1999.

Cum devine o clădire o structură protejată?
După cum sa menționat mai sus, structurile care prezintă un interes deosebit din punct de vedere arhitectural, istoric, arheologic, artistic, cultural, științific, social sau tehnic sunt propuse spre includere în RPS. Oricine poate recomanda o clădire pentru protecție, dar decizia de a include structuri în RPS poate fi luată doar de către membrii aleși ai autorității de urbanism. Autoritatea de planificare trebuie să notifice proprietarii și ocupanții structurii protejate propuse, ministrul mediului și administrației publice locale și alte organisme cu privire la propunere. Detaliile adăugărilor sunt expuse publicului timp de cel puțin 6 săptămâni. În acest timp, oricine, inclusiv proprietarul sau ocupantul, are dreptul de a face comentarii cu privire la o astfel de propunere autorității de planificare. Autoritatea este obligată să ia în considerare aceste comentarii înainte ca membrii săi aleși să decidă, în termen de 12 săptămâni de la încheierea perioadei de afișare, dacă structura trebuie sau nu să fie înscrisă în RPS. În termen de două săptămâni de la decizia sa, autoritatea de planificare trebuie să notifice proprietarul și ocupantul asupra structurii respectivei decizii.
Deși o structură este o structură protejată propusă, aceasta are aceeași protecție ca o structură protejată în ceea ce privește îndatoririle și responsabilitățile proprietarilor și ocupanților.

Ce obligații revin proprietarilor și ocupanților pentru a asigura protecția unei structuri protejate?
Fiecare proprietar și ocupant trebuie să se asigure că nici o structură protejată, nici vreun element al unei structuri protejate care contribuie la interesul său special, nu este pus în pericol prin vătămare, degradare sau deteriorare, fie pe o perioadă scurtă sau lungă, prin neglijență, direct sau indirect. mijloace. Această obligație este aceeași pentru proprietarii și ocupanții structurilor protejate propuse. În general, dacă o structură este menținută într-o stare de locuit și se efectuează întreținerea de rutină (de exemplu, curățarea jgheaburilor, repararea ardeziei alunecate), atunci aceasta nu ar trebui să fie pusă în pericol.
Protecția se aplică tuturor părților structurii care contribuie la caracterul și interesul său special, inclusiv interiorul, terenul înconjurător sau „curtilajul” și orice alte structuri de pe acel teren și interioarele acestora, precum și toate elementele de fixare și caracteristicile acestor structuri.

Se aplică proceduri speciale structurilor protejate în cadrul sistemului de planificare?
Cum știe un proprietar sau un ocupant care lucrări necesită autorizație de planificare?
Statutul Structurii protejate nu exclude dezvoltarea sau modificarea. Cu toate acestea, impune proprietarului sau ocupantului să se consulte cu autoritatea de planificare, fie prin discuții pre-solicitare, prin procesul de solicitare de planificare sau prin declarație, pentru a se asigura că elementele care fac structura semnificativă nu se pierd în timpul dezvoltării.
Dacă se propun lucrări unei Structuri Protejate, se face cerere de planificare în mod obișnuit. Cu toate acestea, există câteva cerințe suplimentare. Deoarece este necesar ca o aplicație să arate modul în care o dezvoltare propusă ar afecta caracterul structurii, este posibil ca cererea să fie mai detaliată decât o aplicație obișnuită și să includă desene suplimentare, fotografii și alte materiale pentru a explica propunerile. Vă rugăm să consultați Ghidul de protecție a patrimoniului arhitectural (a se vedea linkul de mai jos) pentru mai multe informații despre documentația suplimentară necesară atunci când depuneți o cerere de planificare pentru o structură protejată.
Anumite lucrări care sunt în mod normal considerate amenajări scutite pot necesita autorizație de urbanism atunci când se desfășoară pe o structură protejată, dacă respectivele lucrări ar afecta caracterul structurii sau orice element al structurii care contribuie la interesul său special. Un proprietar sau ocupant al unei structuri protejate poate solicita autorității de planificare o declarație care să indice tipurile de lucrări care ar putea fi efectuate fără a afecta material caracterul structurii. Aceste lucrări nu ar necesita autorizație de planificare. În general, într-o declarație, lucrările de întreținere efectuate în conformitate cu Ghidurile Departamentului pentru Conservarea Mediului ar fi considerate că nu afectează material caracterul structurii și, prin urmare, nu ar necesita autorizație de planificare.
O autoritate de planificare va emite, în general, o astfel de declarație în termen de trei luni de la primirea cererii. Nu există nicio taxă pentru acest serviciu.

Există măsuri în vigoare pentru a ajuta proprietarii și ocupanții să păstreze o structură protejată?
Da. O schemă de granturi pentru conservare este operată de autoritățile de planificare, pentru a ajuta proprietarul sau ocupantul unei structuri protejate să întreprindă lucrările necesare pentru a asigura construcția acesteia. Fiecare autoritate de planificare va avea o Schemă de Priorități care să o ajute în evaluarea cererilor.
Grantul standard este de 50% din costul aprobat al lucrărilor, până la maximum 13,000 EUR. O autoritate de planificare poate recomanda, în circumstanțe excepționale, un grant de 75% din costul aprobat al lucrărilor, până la 25,000 EUR.
Detaliile complete despre Schema de granturi pentru conservare sunt disponibile de la autoritatea dumneavoastră de planificare.

Autoritățile de planificare au competențe speciale în legătură cu structurile protejate?
Da. Autoritatea de planificare are acum puteri mai mari în temeiul Legilor de planificare și dezvoltare 2000-2015 pentru a asigura protecția structurilor enumerate în RPS. Cu toate acestea, aceste competențe sunt utilizate în general doar în circumstanțe excepționale, când toate celelalte căi au eșuat.
O autoritate de planificare poate cere unui proprietar sau unui ocupant al unei structuri protejate să execute lucrări dacă consideră că structura este sau poate deveni periclitata. Autoritatea de planificare va preciza lucrările pe care le consideră necesare.
Autoritatea de planificare are, de asemenea, puterea de a executa ea însăși lucrările și de a-și recupera cheltuielile de la proprietar sau ocupant. În circumstanțe excepționale, o autoritate de planificare poate achiziționa, prin acord sau în mod obligatoriu, o structură protejată dacă consideră că acest lucru este necesar pentru a asigura protecția structurii.
În cazul în care o autoritate de planificare solicită să fie efectuate lucrări pentru a preveni ca o structură protejată să devină sau să continue să fie periclitată, proprietarul sau ocupantul în cauză poate fi eligibil pentru asistență subvenționară, așa cum este descris mai sus.
Există prevederi în Legile 2000-2015 pentru a impune o amendă substanțială și/sau închisoare pentru cei găsiți vinovați de deteriorarea unei structuri protejate.