Schema de achiziții la prețuri accesibile autorităților locale

Consiliul Județean Kilkenny va pune la dispoziție case la un preț redus pentru solicitanții eligibili care doresc să cumpere o casă nou construită, dar au nevoie de fonduri suplimentare pentru a reduce decalajul dintre ipoteca și depozitul pentru a acoperi prețul integral al casei.

Scheme curente

Ce este schema de achiziții la prețuri accesibile autorităților locale?

În cadrul Fondului pentru locuințe la prețuri accesibile, Consiliul Județean Kilkenny va pune la dispoziție case la un preț redus pentru solicitanții eligibili care doresc să cumpere o casă nou construită, dar au nevoie de fonduri suplimentare pentru a reduce decalajul dintre ipoteca și depozitul pentru a acoperi prețul integral al casei. .  

În schimb, Consiliul Județean Kilkenny va lua o cotă procentuală de capital în locuința accesibilă. Cumpărătorii vor încheia un acord de cumpărare a locuințelor la prețuri accesibile cu Consiliul Județean Kilkenny.

Cumpărătorul poate răscumpăra sau „cumpăra” această acțiune de capital la un moment pe care îl alege, dar nu există nicio obligație de a face acest lucru. Dacă cumpărătorul alege să nu răscumpere Cota de capital în timp ce locuiește în locuință, Consiliul poate face acest lucru atunci când proprietatea este vândută, transferată sau după decesul proprietarului.

Se propune livrarea acestor locuințe pe terenuri aflate în proprietatea Consiliului și prin acorduri cu Dezvoltatorii Privați.

Pentru cine este schema?

Schema se adresează gospodăriilor care nu își pot permite o locuință la valoarea de piață deschisă folosind depozitul lor combinat, ipoteca maximă aprobată și economiile.

Schema este deschisă următoarelor persoane:

  • A Cumpărător pentru prima dată, care este definită ca o persoană care:
    • Nu a cumpărat sau construit anterior o locuință în Republica Irlanda sau în altă parte pentru ocupația sa și
    • Nu deține sau nu are dreptul la o proprietate sau are interese în orice locuință în Republica Irlanda sau în altă parte și
    • Are dreptul de a locui în Republica Irlanda.
  • O persoană poate fi, de asemenea, eligibilă dacă satisface Început proaspăt Orientări de principiu după cum urmează:
    • a achiziționat sau construit anterior o proprietate rezidențială, dar acum este divorțat sau separat și și-a renunțat la orice interes în acea proprietate
    • a fost supus unui aranjament personal de insolvență sau faliment sau proceduri sau alte proceduri legale, vor fi eligibile pentru a aplica.
  • Pot fi eligibili solicitanții care dețineau anterior, aveau dreptul la o locuință sau au un interes într-o locuință în stat și că această locuință, din cauza dimensiunii sale, nu este potrivită nevoilor actuale de cazare ale gospodăriei solicitantului, adică o casă supraaglomerată. a aplica.

Solicitanții trebuie să fie:

  • Peste 18 ani
  • Locuința trebuie utilizată ca reședință privată principală a cumpărătorului.

Cum funcționează Schema?

  • Schema se aplică anumitor locuințe noi construite.
  • Proprietatea trebuie utilizată ca reședință principală.
  • Sprijinul oferit de autoritatea locală ia forma unei cote procentuale de capital pe locuință.
  • Pentru a participa la schemă, solicitanților li se va cere să își maximizeze capacitatea de retragere a creditelor ipotecare (de 4 ori venitul gospodăriei, de la o bancă participantă, conform regulilor macroprudențiale ale Băncii Centrale).
  • Solicitanții pot beneficia de împrumutul pentru locuințe al autorităților locale.
  • Solicitanții pot beneficia de Schema de ajutor pentru cumpărare.
  • Suportul financiar maxim disponibil de la autoritatea locală pentru fiecare locuință va fi stabilit de către autoritatea locală care livrează locuințele.
  • Cota minimă de capital propriu necesară nu va fi mai mică de 5% din valoarea de piață a locuinței.
  • Cumpărătorul poate răscumpăra (cumpara) Cota de capital la un moment pe care îl alege, dar nu va fi nicio cerință de a face acest lucru.
  • Dacă cumpărătorul alege să nu răscumpere cota de capital în timp ce locuiește în locuință, autoritatea locală poate face acest lucru atunci când proprietatea este vândută sau transferată, sau după decesul proprietarului sau după 40 de ani.

Care sunt criteriile de eligibilitate?

Pentru a fi eligibil pentru o proprietate în cadrul Schemei de achiziții la prețuri accesibile autorităților locale, se aplică următoarele criterii:

  1. Venitul brut cumulat al gospodăriei al tuturor persoanelor care fac cererea este sub un anumit nivel. Aceasta se calculează prin înmulțirea venitului brut al gospodăriei cu 4. Acesta trebuie să fie mai mic de 85.5% din valoarea de piață a Casei Affordable. Venitul brut al gospodăriei plus depozitul plus economiile în exces al solicitantului nu trebuie să depășească 95% din valoarea de piață a locuinței.
  2. Niciuna dintre persoanele care fac cererea nu a achiziționat sau construit anterior o locuință în stat pentru ocupația sa. (Se aplică excepții – Consultați Broșura de Informare a Consiliului Județean Kilkenny).
  3. Niciuna dintre persoanele care fac cererea nu deține sau nu are dreptul la o proprietate sau un interes în nicio locuință în stat sau în altă parte.
  4. Fiecare dintre persoanele care fac cererea are dreptul de a locui în stat pe termen nelimitat.

Va rog, referiti-va la Broșura de informare a Consiliului Județean Kilkenny pentru detalii suplimentare.

Schema de prioritate

Pe lângă criteriile de eligibilitate enumerate, pe 20 februarie 2023, membrii aleși ai Consiliului Județean Kilkenny au aprobat o schemă de prioritate pentru acorduri de achiziție de locuințe la prețuri accesibile.  

Scopul Schemei de Prioritate este de a sublinia regulile pe care Consiliul Județean Kilkenny le folosește pentru a decide căror aplicanți li se vor oferi locuințe. Schema de prioritate se va aplica în cazul în care există mai mulți solicitanți eligibili decât Casele accesibile.

Vizualizați Consiliul Județean Kilkenny Schema de prioritate

Când și cum aplic?

Va exista un proces individual de aplicare pentru fiecare Schemă de Achiziții Affordable.

Vă rugăm să rețineți: nu există un formular general de cerere sau o listă de așteptare

Când Casele accesibile sunt disponibile pentru cumpărare, acestea vor fi anunțate în următoarele locuri:

  1. Site-ul Consiliului Județean Kilkenny
  2. Paginile de socializare ale Consiliului Județean Kilkenny și
  3. Într-un ziar local

Anunțul va include detalii despre schemă, inclusiv casele disponibile pentru vânzare, tipurile și locațiile proprietăților disponibile, limitele de venit și prețul minim/maxim de vânzare, împreună cu cum și când să aplicați.  

Aplicațiile vor fi acceptate numai prin intermediul unui portal de aplicații online. În ziua deschiderii portalului de aplicații, solicitantul/solicitanții vor trebui mai întâi să se înregistreze pe portal și apoi pot continua să completeze formularul de cerere online și să trimită documentația solicitată.

Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că aplicațiile vor avea prioritate în funcție de primul venit, primul servit.

Un link către portalul de aplicații împreună cu o listă a documentației necesare vor fi disponibile pe site-ul web al Consiliului Județean Kilkenny. Un ghid video despre modul de completare a unei cereri va fi, de asemenea, disponibil în avans. Sistemul va permite introducerea tuturor datelor relevante, iar solicitanților li se va cere să încarce documente justificative.

Important:

Solicitanții trebuie să se asigure că au adunat toate documentele justificative necesare înainte de data cererii, deoarece data și ora primirii cererilor complete cu toată documentația necesară va fi unul dintre criteriile pe baza cărora cererile eligibile vor fi prioritizate în conformitate cu prevederile Consiliului. Schema de prioritate.

Documentația necesară

O listă detaliată a tuturor documentelor justificative necesare ca parte a unei cereri în cadrul sistemului LA Affordable Purchase este prezentată în Lista de verificare a documentelor necesare pentru a face cererea LAAPS.

Unde sunt situate casele la prețuri accesibile?

Informațiile despre locația proprietății, tipurile de proprietate, dimensiunea și prețul vor fi publicate pe site-ul web al Consiliului Județean Kilkenny, paginile de rețele sociale și într-un ziar local, deoarece fiecare Schemă de locuințe la prețuri accesibile este anunțată înainte de data deschiderii pentru cereri.

Mai multe informații despre Locuințe Affordable

Mai multe detalii despre schema de achiziție la prețuri accesibile pot fi găsite în Broșura de informații a Consiliului Județean Kilkenny, care poate fi vizualizată aici

Schemă de achiziție la prețuri accesibile Video

Kilkenny Affordable Purchas Scheme Link video

Declarație de confidențialitate a datelor pentru acordul de achiziție de locuințe la prețuri accesibile

Logo de promovare Kilkenny
Sloganul Kilkenny: Vino, vezi, fa