Toți inspectorii vor fi autorizați în conformitate cu secțiunea 18 din Legea privind locuințe (dispoziții diverse) din 1992.

Calitatea locuințelor închiriate este esențială pentru succesul și durabilitatea sectorului de închiriere rezidențială și pentru atractivitatea acestuia ca opțiune de cazare pe termen lung pentru gospodării. Proprietățile de închiriere rezidențiale trebuie să ofere locuințe sigure, eficiente, durabile, confortabile și durabile din punct de vedere ecologic pentru cei care locuiesc în ele. De asemenea, trebuie să fie investiții solide, stabile și sigure pentru cei care le dețin.

Consiliul Județean Kilkenny este dedicat îmbunătățirii nivelului de trai al chiriașilor din locuințe private închiriate. Acest lucru se realizează prin inspecția proprietăților private închiriate, pentru a determina dacă o proprietate îndeplinește standardele pentru locuințe închiriate și, în cazul în care proprietatea nu o îndeplinește, pentru a asigura conformitatea prin utilizarea scrisorilor de îmbunătățire, notificări de îmbunătățire și interzicere și, ulterior, proceduri judiciare, dacă conformitatea nu a fost realizată. Proprietarii și chiriașii sunt obligați să permită Autorității pentru Locuințe accesul la proprietate pentru a efectua inspecții.

Standarde minime pentru cazarea inchiriata

Toți proprietarii au obligația legală de a se asigura că proprietatea lor închiriată îndeplinește anumite standarde minime, astfel cum sunt stabilite în Regulamente.

În general, standardele se aplică locuințelor închiriate de la proprietari privați, autorități locale și organisme de locuințe autorizate. Cu toate acestea, ele nu se aplică caselor de vacanță sau locuințelor comunale închiriate de Executivul Serviciului de Sănătate sau de un organism aprobat.

Standardele minime includ:

• Proprietatea trebuie menținută într-o stare corespunzătoare de reparație structurală, fără umiditate și în stare bună de reparație a structurii.
• Facilități pentru apă caldă și rece trebuie să fie disponibile chiriașului.
• Trebuie prevăzute instalații de încălzire și ventilație adecvate.
• Toate aparatele trebuie să fie în stare bună de funcționare.
• Cablurile electrice, conductele de gaz și apă trebuie să fie în stare bună.
• Trebuie prevăzute facilități pentru pregătirea gătitului, depozitarea alimentelor și a rufelor, inclusiv plită cu 4 ochiuri, cuptor și grătar, frigider și congelator sau frigider-congelator și cuptor cu microunde. (Acest lucru nu se aplică închirierilor cu organismele de locuințe aprobate).
• Pătură de incendiu și sisteme de detectare și alarmă la incendiu.
• Accesul la depozitele de gunoi.
• Acolo unde nu există acces la o curte/grădină, trebuie asigurat accesul la spălătoriile comune.
• Ferestrele situate peste o anumită înălțime sunt prevăzute cu restrictoare de siguranță, pentru a preveni căderile.
• Există un încălzitor fix fix în fiecare baie/cabină de duș și aceste încălzitoare sunt ventilate și întreținute corespunzător.
• Fiecare locuință conține, acolo unde este necesar, detectoare și alarme de monoxid de carbon, care trebuie să fie amplasate corespunzător.
• Trebuie depuse eforturi pentru a preveni infestarea cu paraziți și dăunători.
• În clădirile cu mai multe unități trebuie să existe un sistem de detectare și alarmă la incendiu, un plan de evacuare de urgență și iluminat de urgență în zonele comune. Este important ca echipamentul de securitate la incendiu să fie întreținut.
• Informații trebuie furnizate chiriașilor cu privire la proprietate, serviciile de clădire, electrocasnice și cerințele de întreținere ale acestora.

Standarde minime pentru cazarea inchiriata

Toți proprietarii au obligația legală de a se asigura că locuința lor închiriată îndeplinește anumite standarde fizice minime.

Aceste standarde sunt stabilite în Reglementări privind locuința (Standarde pentru case închiriate) 2019 

În noiembrie 2021, Departamentul pentru Locuințe, Administrație Locală și Patrimoniu a publicat aceste linii directoare - pentru Autoritățile pentru locuințe în implementarea standardelor minime în locuințe închiriate

Pentru sfaturi și îndrumare, chiriașii pot beneficia de serviciile Threshold, o organizație caritabilă la nivel național care oferă informații și sfaturi pentru chiriașii care se confruntă cu probleme legate de locuință. Pragul are a Linie telefonică gratuită 1800 454 454 pentru mai multe informatii va rugam vizitati www.threshold.ie

Alternativ, puteți contacta Consiliul de închiriere rezidențială (RTB) - www.rtb.ie
Site-ul web RTB oferă acces facil la informații referitoare la închirierea rezidențială atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași.

Consiliul de închiriere rezidențială (RTB) a creat un util ghid pentru proprietari și chiriași care este disponibil la: www.rtb.ie

Solicitarea unei inspectii

Dacă credeți că locuința dvs. nu respectă standardele, ar trebui mai întâi să aduceți problema în atenția proprietarului dvs., fie că închiriați de la un proprietar privat, fie de la o asociație de locuințe.

Dacă problema persistă, puteți solicita o inspecție standard, contactându-ne la: pr.inspections@kilkennycoco.ie

Notificări de interzicere

Vizualizați lista proprietăților în notificarea de interdicție

Contactați-ne

Telefon:  056-7794904

E-mail:  pr.inspections@kilkennycoco.ie

Adresa:
Inspecții private închiriate,
Departamentul Locuințe,
John's Green,
Kilkenny,
R95 CX92.