Impozit pe terenuri zonate rezidentiale
Taxa pe terenuri rezidențiale (RZLT) a fost introdusă în Legea de finanțare din 2021. Obiectivul taxei este de a activa terenuri care sunt deservite și zonate pentru uz rezidențial sau utilizare mixtă, inclusiv pentru uz rezidențial, pentru a crește oferta de locuințe și pentru a asigura regenerarea terenurilor libere și inactive din zonele urbane. Aceste zone au fost identificate în planurile legale de utilizare a terenurilor ca locații adecvate pentru locuințe și au beneficiat de investiții în serviciile cheie pentru a sprijini livrarea de locuințe.
- Autoritățile locale sunt responsabile pentru identificarea terenului care face obiectul impozitului pe terenuri în zona rezidențială.
- Impozitul pe terenuri rezidențiale este administrat de venituri.
Actualizare: ianuarie 2025
Date cheie și procesul de cartografiere:
- Harta finală pentru 2025: Această hartă identifică terenurile care pot fi supuse impozitului în 2025. Proprietarii de terenuri au până la 1 aprilie 2025 să solicite o modificare a zonei pentru terenul lor. Dacă sunt îndeplinite condiții specifice, acestea pot fi scutite de obligația fiscală pentru 2025.
- Proiect de hartă pentru 2026: Această hartă evidențiază terenurile care ar putea fi supuse impozitului în 2026. Proprietarii de terenuri și părțile interesate pot face observații cu privire la includerea terenurilor pe acest proiect de hartă până la 1 aprilie 2025.
Publicarea proiectului de hartă anuală a impozitului pe terenuri pe zone rezidențiale pentru 2026 și oportunitatea de a face cereri de rezonare pe harta finală pentru 2025.
Un proiect de hartă anual, pregătit în conformitate cu Secțiunea 653C, astfel cum a fost modificată de Secțiunea 653M din Taxes Consolidation Act 1997, a fost publicată pe site-ul web al Consiliului Județean Kilkenny, a se vedea mai jos (din 31.1.2025) și este disponibilă pentru inspecție la biroul de planificare. , Primăria Județeană.
Proiectul anual de hartă pentru anul 2026 a fost întocmit în scopul identificării terenurilor care îndeplinesc criteriile relevante și care urmează să fie supus impozitului pe terenuri rezidențiale.
Proprietățile rezidențiale, deși pot fi incluse în proiectul de hartă anual, nu vor fi impozabile impozitului pe terenuri zonate rezidențiale.
Terenul care îndeplinește criteriile relevante este o referire la teren care:
(a) este inclus într-un plan de dezvoltare, în conformitate cu secțiunea 10(2)(a) din Legea din 2000, sau planul de zonă locală, în conformitate cu secțiunea 19(2)(a) din Legea din 2000, zonat —
(i) exclusiv sau în principal pentru uz rezidențial sau
(ii) pentru un amestec de utilizări, inclusiv uz rezidențial,
(b) este rezonabil să se considere că poate avea acces sau poate fi conectat la infrastructura și facilitățile publice, inclusiv drumuri și poteci, iluminat public, drenaj murdar, canalizare de suprafață și alimentare cu apă, necesare pentru ca locuințele să fie dezvoltate și cu suficient capacitatea de servicii disponibilă pentru o astfel de dezvoltare și
(c) este rezonabil să se considere că nu este afectată, în ceea ce privește starea sa fizică, de aspecte într-o măsură suficientă pentru a împiedica furnizarea de locuințe, inclusiv contaminarea sau prezența vestigiilor arheologice sau istorice cunoscute;
dar care nu este pământ -
(i) care este menționat în paragraful (a)(i) și, având în vedere numai dezvoltarea (în sensul Legii din 2000) care nu este o dezvoltare neautorizată (în sensul Legii din 2000), este în utilizarea ca sediu, în care se desfășoară o meserie sau o profesie, care este supusă tarifelor comerciale, despre care este rezonabil să se considere că este utilizat pentru a furniza servicii rezidenților din zonele rezidențiale adiacente;
(ii) la care se face referire la paragraful (a)(ii), cu excepția cazului în care este rezonabil să se considere că terenul este vacant sau inactiv,
(iia) a căror dezvoltare nu ar fi conformă cu:
(I) în cazul în care terenul este zonat într-un plan de dezvoltare, baza treptată în conformitate cu care dezvoltarea terenului urmează să aibă loc în cadrul planului, așa cum este detaliat în strategia de bază inclusă în acel plan în conformitate cu secțiunea 10 (2A)(d) din Legea din 2000 sau
(II) în cazul în care terenul este zonat într-un plan local de zonă, obiectivul, în concordanță cu obiectivele și strategia de bază a planului de dezvoltare a zonei pentru care este întocmit planul local de zonă, obiectivul de dezvoltare a terenului; în etape, incluse în planul zonei locale în conformitate cu secțiunea 19(2) din Legea din 2000,
la data la care se evaluează satisfacția criteriilor din această secțiune,
(iii) că este rezonabil să se considere că este necesar pentru, sau este parte integrantă a ocupației de către:
(I) infrastructura și facilitățile sociale, comunitare sau guvernamentale, inclusiv infrastructura și facilitățile utilizate în scopuri de administrație publică sau de furnizare de educație sau asistență medicală;
(II) instalații și infrastructură de transport,
(III) infrastructura și instalațiile energetice,
(IV) infrastructura și instalațiile de telecomunicații,
(V) infrastructura și instalațiile de apă și apă uzată,
(VI) infrastructura de gestionare și eliminare a deșeurilor sau
(VII) infrastructură de agrement, inclusiv facilități sportive și locuri de joacă,
(iv) care face obiectul unei desemnări statutare care poate împiedica dezvoltarea sau
(v) pentru care taxa pentru site-urile abandonate este plătibilă în conformitate cu Legea privind site-urile abandonate din 1990.
Depuneri pe proiectul anual de hartă 2026
Depuneri pe proiectul de hartă anual poate fi transmisă în scris Consiliului Județean Kilkenny până la 1 aprilie 2025, cu privire la:
(I) fie includerea sau excluderea din harta finală a unor anumite site-uri, fie
(II) data la care un site a îndeplinit pentru prima dată criteriile relevante.
Observațiile sau observațiile pot fi făcute fie:
- online la http://consult.kilkenny.ie/ or
- prin e-mail la ourplan@kilkennycoco.ie sau
- în scris către: Senior Planner, Departamentul de planificare, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
Înscrierile trebuie să includă un nume și o adresă, motivele includerii sau excluderii terenurilor, împreună cu o hartă la scară 1:1,000 (zonă urbană) sau 1:2,500 (zona rurală) în care depunerea este făcută de un proprietar de teren, identificând în mod clar zona de teren obiect al depunerii.
Orice astfel de trimiteri scrise primite până la 1 aprilie 2025, altele decât elementele unei trimiteri care pot constitui date cu caracter personal, vor fi publicate pe site-ul web menținut de Consiliul Județean Kilkenny până cel târziu la 11 aprilie 2025.
Incluziunile și excluderile propuse pe proiectul anual de hartă sunt supuse trimiterilor primite. Orice proprietar de teren care susține excluderea terenului lor ar trebui să facă o declarație în sprijinul acestei excluderi.
Cereri de rezonare – Harta finală pentru 2025
În cazul în care terenul este identificat pe harta finală pentru anul 2025, publicată la 31 ianuarie 2025, ca fiind supus impozitului pe teren rezidențial, o persoană poate, de la 1 februarie 2025 până la 1 aprilie 2025, în ceea ce privește terenul menționat anterior pe care o astfel de persoană îl deține, depune o depunere la Consiliul Județean Kilkenny solicitând o modificare a zonei acelui teren. Orice astfel de transmitere ar trebui să includă dovezi de proprietate, motive detaliate pentru orice cerere de rezonare, care poate include continuarea unei activități economice în desfășurare, împreună cu o hartă la o scară de 1:1,000 (urban) sau 1:2,500 (rural) care identifică în mod clar teren relevant.
Orice astfel de solicitări scrise de rezonificare primite până la 1 aprilie 2025, altele decât elementele unei trimiteri care pot constitui date cu caracter personal, vor fi publicate pe site-ul web menținut de Consiliul Județean Kilkenny în perioada legală relevantă. O scrisoare de confirmare a cererii de rezonare care conține detalii despre istoria recentă de planificare a terenului va fi emisă până la 30 aprilie de la Consiliul Județean Kilkenny proprietarului terenului. Această scrisoare de confirmare poate fi folosită pentru a susține o cerere la o scutire de impozit care rezultă în ceea ce privește terenul care face obiectul cererii pentru anul 2025. Această cerere trebuie făcută în declarația anuală de impozitare pe terenuri rezidențiale din 2025, care trebuie să fie transmise comisarilor de venituri până la 23 mai 2025. Vă rugăm să consultați www.revenue.ie pentru detalii.
Toate cererile de rezonare făcute vor fi luate în considerare de Consiliul Județean Kilkenny având în vedere planificarea adecvată și dezvoltarea durabilă a zonei.
Tim Butler,
Director Servicii
31.1.2025
Hărți finale 2025 - link spre pagina de consultare
Harta finală 2025 1: orașul Kilkenny
Harta finală 2025 2: Thomastown
Harta finală 2025 3: Rosbercon
Link către Departamental Mapviewer - Impozit pe terenuri rezidențiale - Harta finală pentru 2025: https://experience.arcgis.com/experience/fced14ec44c44ff5806ee719e4a6d058
Schiță anuală de hărți 2026 - link spre pagina de consultare
Proiect anual de hartă 2026 1: Kilkenny City
Proiect anual de hartă 2026 2: Thomastown
Proiect de hartă anuală 2026 3: Rosbercon
Proiect anual de hartă 2026 4: Callan
Link către Mapviewer departamental - Impozit pe terenuri rezidențiale - Proiect de hartă anuală pentru 2026: https://experience.arcgis.com/experience/768b153501b44c1cbdbd03678253e986
Întrebări Frecvente
Impozit pe teren rezidențial - Răspuns la întrebările dvs
Resurse aditionale
Pentru mai multe informații, consultați următoarele resurse:
Impozit pe terenuri în zona rezidențială - Ghid pentru autoritățile de planificare, Iunie 2022
Legislație:
Legea de consolidare a impozitelor, 1997